不動産相続・土地建物 EP5：家賃収入があってもお金が残らない？不動産投資の利回りと「実際の手残り」を見抜く方法
不動産投資は表面利回りだけで判断できません。家賃収入から管理費・修繕費・税金・借入返済・空室損失などを考慮し、実質利回りと実際の手残り、将来の資金繰りを確認する方法を解説します。
不動産相続・土地建物 
不動産相続・土地建物 EP4：相続した空き地を眠らせない。コインパーキングと月極駐車場、土地に合う活用法の見極め方
相続した空き地をコインパーキングや月極駐車場に活用するには？初期費用、周辺の駐車需要、管理方法、固定資産税、将来の売却まで比較し、土地に合う無理のない活用法を考えます。
NISA・年金・生活設計 EP3：相続した土地にアパートを建てるべきか？建築費・借入金・空室リスクから考える賃貸経営
実家を相続したらどうする？空き家・空き地を放置するリスクや相続登記の期限、売却・賃貸・駐車場・管理など7つの不動産活用方法を解説。40代・50代から考えたい相続対策と60代の資産防衛を紹介します。
空き家相続・空き家対策 EP2：相続したマンションは売るべきか、貸すべきか？管理費・修繕積立金から考える資産の残し方
親から相続したマンションは売却すべきか、賃貸に出すべきか。管理費・修繕積立金・固定資産税・空室リスクを踏まえ、売却・賃貸・保有の収支を比較。40代・50代・60代が考えたい相続マンションの資産防衛を解説します。
空き家相続・空き家対策 EP1：実家を相続したら、どうする？空き家・空き地を負担にしないための不動産活用7つの視点
実家を相続したらどうする？空き家・空き地を放置するリスクや相続登記の期限、売却・賃貸・駐車場・管理など7つの不動産活用方法を解説。40代・50代から考えたい相続対策と60代の資産防衛を紹介します。
不動産投資 EP16：給料だけに頼らない。30代・40代・50代から考える「不動産で稼ぐ力」と60代の備え
給料だけに頼らない収入源を考える30代・40代・50代へ。不動産投資の利回り、空室、修繕費、金利変動、売却リスクを整理し、給与・年金・NISAと家計全体から60代に向けた資産形成を考えます。
住宅ローン EP10：住宅ローンを60代で「重荷」にしない。30代・40代・50代から身につける「返す力」の分岐点
住宅ローンを60代で重荷にしないために。30代・40代・50代から考えたい完済年齢、繰り上げ返済、借り換えの判断基準を解説。年金・生活費・住宅修繕費を含め、老後の家計を守る返済計画を考えます。
データ分析と事例研究 30代から始める「60代設計」Vol.2：新築なのに住めない？住宅の欠陥リスクから、家と住宅ローンを守る
金融知識だけでなく「住宅という物理資産の欠陥リスク」を考慮したB/S設計でしか家を守れないと確信するから。
Web集客・デジタル戦略 不動産投資の落とし穴｜利回りだけでは見えない市場構造
不動産投資は「高利回り」だけで判断すると危険です。2024年〜2026年の建築基準法改定、金利上昇、建築コスト増加を背景に、表面利回りでは見えない市場構造と投資判断の本質を実務視点で解説します。
データ分析と事例研究 集客の死角。広告を打たずに「保留名簿」を成約の山に変える心理システム
広告費高騰で集客に悩む不動産業界。2026年、保留名簿を成約に変える鍵は「ステップメール」にあります。金利上昇や法改正のなかで、顧客の潜在意識に安心を与え、非対面でも信頼を自動構築する心理システムを、新潟駅前の実録データを基に解説。