不動産投資 EP16：給料だけに頼らない。30代・40代・50代から考える「不動産で稼ぐ力」と60代の備え
給料だけに頼らない収入源を考える30代・40代・50代へ。不動産投資の利回り、空室、修繕費、金利変動、売却リスクを整理し、給与・年金・NISAと家計全体から60代に向けた資産形成を考えます。
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住宅ローン EP10：住宅ローンを60代で「重荷」にしない。30代・40代・50代から身につける「返す力」の分岐点
住宅ローンを60代で重荷にしないために。30代・40代・50代から考えたい完済年齢、繰り上げ返済、借り換えの判断基準を解説。年金・生活費・住宅修繕費を含め、老後の家計を守る返済計画を考えます。
データ分析と事例研究 30代から始める「60代設計」Vol.2：新築なのに住めない？住宅の欠陥リスクから、家と住宅ローンを守る
金融知識だけでなく「住宅という物理資産の欠陥リスク」を考慮したB/S設計でしか家を守れないと確信するから。
Web集客・デジタル戦略 不動産投資の落とし穴｜利回りだけでは見えない市場構造
不動産投資は「高利回り」だけで判断すると危険です。2024年〜2026年の建築基準法改定、金利上昇、建築コスト増加を背景に、表面利回りでは見えない市場構造と投資判断の本質を実務視点で解説します。
データ分析と事例研究 集客の死角。広告を打たずに「保留名簿」を成約の山に変える心理システム
広告費高騰で集客に悩む不動産業界。2026年、保留名簿を成約に変える鍵は「ステップメール」にあります。金利上昇や法改正のなかで、顧客の潜在意識に安心を与え、非対面でも信頼を自動構築する心理システムを、新潟駅前の実録データを基に解説。
不動産マーケティング戦略 2026年の不動産市場はこう変わる｜法改正とコスト上昇が変える投資戦略
2026年の不動産市場は法改正・金利上昇・建築コスト増により大きく変化。実体験をもとに、長期的に資産価値を守る投資戦略と判断基準を解説します。
データ分析と事例研究 法改正の盲点。構造計算と断熱等級が「負動産」を生む？知らぬ間に損をする境界線
【実録】2025年4月の法改正、4号特例廃止の影響を解説。構造計算（許容応力度計算）や断熱等級7が「負動産」を生む境界線とは？新潟駅前マンションの4割が投資という実数データを基に、知らぬ間に損をしないための資産防衛術を公開。
データ分析と事例研究 なぜ投資家は地方不動産を見るのか｜市場データが示す心理
なぜ投資家は地方不動産に注目するのか。金利上昇、建築基準法改定、建築コスト増加などの市場変化を背景に、データから読み解く投資家心理と判断基準を解説します。
データ分析と事例研究 金利0.75%の衝撃。住宅ローン破綻を防ぐ「中古×資産防衛」という新常識
金利0.75%上昇の衝撃。2026年、住宅ローン破綻を防ぐ鍵は「中古×資産防衛」にあります。建材高騰と4号特例廃止の影響、新潟駅前マンションの実録データから導き出した、潜在意識レベルで安心を獲得する資産運用術を公開。
データ分析と事例研究 金利上昇時代の不動産投資｜数字では見えない市場リスクの境界線と対策
金利上昇時代の不動産投資は何が変わるのか。建築基準法改定、省エネ義務化、構造計算の厳格化など2024年以降の変化を踏まえ、数字では見えない市場リスクと具体的な対策を解説します。