【地方投資の真実】所有者の4割が県外！
Webマーケターが知るべき「距離を超える集客戦略」

Webマーケティング担当者、そして事業の安定収益を目指す経営者の皆様へ。

あなたは、地方都市の不動産市場は「地元の顧客」だけで成り立っていると思っていませんか？

実は、高収益を生む地方の優良物件の裏側では、**「距離を超えた投資家たち」**が静かに利益を上げ続けています。この事実は、あなたのWeb集客戦略、特に高額なコンサルティングやシナリオ代行ビジネスのターゲット設定を根底から変えるはずです。

この記事では、私自身が定年前の仕事で法務局データから確認した**新潟駅周辺の衝撃的な所有者データ**を公開し、そこから導かれる「県外投資家」をターゲットにした、**Webとステップメールで完結する集客戦略**を解説します。

1. 法務局データが暴く「地方不動産の真実」

私はかつて、新潟駅周辺の主要マンション（6棟、約300〜600戸数）の所有者情報をネット法務局（登記情報提供サービス）で確認する機会がありました。その結果は、地方不動産市場の常識を覆すものでした。

この「約4割が県外」という事実は、これらの物件が「住まい」ではなく、純粋な**「投資商品」**として購入され、賃貸収益を得ている動かぬ証拠です。彼らは、高利回りや節税メリットを求め、物理的な距離を全く気にしていません。

このデータからWebマーケターが読み取るべきは、以下の点です。

地方の優良不動産市場の約4割は、**「Webと電話、メールのみで意思決定を行う富裕層・経営者」**によって構成されている。

県外のオーナーにとって、最も大きなネックは「現地に赴けない」ことです。この「距離の壁」こそが、あなたのWebマーケティング戦略が活きる最大のチャンスとなります。

彼らは、地元の不動産仲介業者に電話一本で全てを任せるしか選択肢がありませんでしたが、Webマーケティング戦略があれば、オーナー自身がコントロールできるようになります。

県外オーナーが必要とするのは、**「現場の代弁者」**です。物件情報だけではなく。現地にいるあなたが提供できる情報に価値が生まれます。

これらのデータと分析をコンテンツとして提供することで、あなたは単なる情報発信者から**「遠隔地の資産を管理・増殖させる専門家」**へとポジションを確立できます。

特に地方では、集客した県外投資家。その方を現地で「対面営業」することは不可能です。だからこそ、Webで獲得したリストに対し、あなたの強みである**ステップメール**が不可欠になります。

この自動化されたシナリオこそが、物理的な距離を克服し。**「売らずに売る」信頼設計を自動で完結**させる。Webマーケティング戦略の核となります。

新潟駅前のデータは、地方都市の不動産市場が。実は**高単価のWebコンサルティング。その他に情報商材。アフィリエイトの巨大なターゲット市場**であることを示しています。

あなたのWebマーケティングスキルと、専門的な知見を融合させることで。この**「距離と知識のギャップ」**に悩む4割の県外投資家に対し。最適なソリューションを提供できるはずです。

あなたの提供する「集客設計」。それと、「シナリオ代行」は、この市場構造において。単なるオプションではなく。**必須のビジネスツール**となるでしょう。まずは、この実データを活用したコンテンツで、読者の関心と信頼を一気に引きつけてください。